[vc_row][vc_column width=»3/4″][vc_column_text]Si usted desea comprar un inmueble en Panamá, debe saber lo siguiente:[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»Debe tener claro el motivo de su inversión» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Si es para rentar, para vivir, para revender, para trámites migratorios, etc. Las condiciones y trámites de la negociación podrán variar según la necesidad del comprador.
[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»Debe conocer las zonas» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Debe conocer las zonas con sus bondades y dificultades y conocer el valor del metro cuadrado de construcción en las zonas de su preferencia.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»El financiamiento otorgado por los bancos podrá variar de acuerdo a las condiciones financieras y de residencia del comprador» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Si reside y genera renta en el país, puede conseguir hasta un 90% de financiamiento si es panameño y 80% si es extranjero. Si vive y genera renta fuera del país, puede conseguir hasta un 70% de financiamiento. Estas condiciones varían si el inmueble es para fines comerciales. Nuestro equipo podrá ayudarlo a fin de definir con más precisión su capacidad de financiamiento.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»El comprador debe adquirir en una empresa de seguro de la localidad, una póliza de vida y una póliza de incendio» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]El comprador debe adquirir en una empresa de seguro de la localidad, una póliza de vida y una póliza de incendio por el monto de la hipoteca y endosarlo a favor del banco que otorgue dicha hipoteca. Para la aprobación de la póliza de vida, según sea la edad del comprador, deberá someterse a exámenes para demostrar que goza de buena salud. Si ha padecido de alguna enfermedad importante puede ocurrir que su póliza no sea aprobada o que sea postergada o que le recarguen el monto a pagar por la prima. Nuestro equipo podrá asesorarlo y ayudarlo a conseguir la póliza más conveniente, a través de los corredores de seguro aliados.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»Es común en Panamá que las propiedades se encuentren registradas a nombre de una sociedad anónima» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]Estas sociedades son creadas exclusivamente para la compra del inmueble, no realizan ningún tipo de actividad económica y ofrece beneficios de protección patrimonial para los compradores. La compra de un inmueble con estas condiciones, tienen un trámite diferente al de un inmueble que se encuentra a título personal. Nuestros asesores podrán ampliarle acerca de la conveniencia de este tipo de operaciones.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»Una vez haya adquirido un inmueble, adquiere las siguientes obligaciones:» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]
- Cuota de mantenimiento del Edificio o Residencial, esta varía desde $1 a $1.75 por metro cuadrado del inmueble.
- Impuesto de Inmueble. De acuerdo a las características del inmueble puede gozar de la exoneración del impuesto sobre el valor de las mejoras y pagar sólo impuesto sobre el valor proporcional del terreno. Nuestro equipo podrá asesorarle sobre este tema.
- Si el inmueble está a nombre de una Sociedad, debe realizar el pago anual de la Tasa Unica y pago de agente residente.
- Si percibe renta por su inmueble, debe realizar una declaración al finalizar el año y pagar el Impuesto Sobre la Renta si corresponde.
[/vc_column_text][vc_custom_heading text=»Para la compra de un inmueble incurrirá en gastos legales para el registro de escrituras» font_container=»tag:h5|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]La mayoría de los bancos se encargan de este trámite y le exigen al comprador el pago de estos gastos previamente. Si el inmueble está a nombre de una sociedad anónima, el comprador deberá pagar adicionalmente los gastos legales y de registro por el cambio de Junta Directiva de la sociedad.[/vc_column_text][vc_empty_space height=»80px»][vc_custom_heading text=»Enlaces de interés» font_container=»tag:h4|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_widget_sidebar sidebar_id=»sidebar-17″][/vc_column][/vc_row][vc_row css=».vc_custom_1490067524506{background-image: url(https://globalinmuebles.com/wordpress/wp-content/uploads/2013/08/interior-one.jpg?id=64) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}»][vc_column][vc_empty_space height=»200px»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=»20px»][vc_custom_heading text=»Encuentre con nosotros la propiedad de sus sueños» font_container=»tag:h3|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][vc_empty_space height=»50px»]
[vc_row_inner][vc_column_inner width=»4/12″ offset=»vc_col-md-offset-2″][vc_btn title=»Conozca nuestras propiedades» style=»custom» custom_background=»#0c2d51″ custom_text=»#ffffff» shape=»square» align=»center» link=»url:http%3A%2F%2Fglobalinmuebles.com%2Fwordpress%2Fpropiedades%2F|||»][/vc_column_inner][vc_column_inner width=»4/12″][vc_btn title=»Conozca nuestros proyectos» style=»custom» custom_background=»#0c2d51″ custom_text=»#ffffff» shape=»square» align=»center» link=»url:http%3A%2F%2Fglobalinmuebles.com%2Fwordpress%2Fproyectos%2F|||»][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]
