Lo que debe saber el comprador de un inmueble

[vc_row][vc_column width=”3/4″][vc_column_text]Si usted desea comprar un inmueble en Panamá, debe saber lo siguiente:[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”Debe tener claro el motivo de su inversión” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]Si es para rentar, para vivir, para revender, para trámites migratorios, etc. Las condiciones y trámites de la negociación podrán variar según la necesidad del comprador.

[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”Debe conocer las zonas” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]Debe conocer las zonas con sus bondades y dificultades y conocer el valor del metro cuadrado de construcción en las zonas de su preferencia.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”El financiamiento otorgado por los bancos podrá variar de acuerdo a las condiciones financieras y de residencia del comprador” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]Si reside y genera renta en el país, puede conseguir hasta un 90% de financiamiento si es panameño y 80% si es extranjero. Si vive y genera renta fuera del país, puede conseguir hasta un 70% de financiamiento. Estas condiciones varían si el inmueble es para fines comerciales. Nuestro equipo podrá ayudarlo a fin de definir con más precisión su capacidad de financiamiento.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”El comprador debe adquirir en una empresa de seguro de la localidad, una póliza de vida y una póliza de incendio” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]El comprador debe adquirir en una empresa de seguro de la localidad, una póliza de vida y una póliza de incendio por el monto de la hipoteca y endosarlo a favor del banco que otorgue dicha hipoteca. Para la aprobación de la póliza de vida, según sea la edad del comprador, deberá someterse a exámenes para demostrar que goza de buena salud. Si ha padecido de alguna enfermedad importante puede ocurrir que su póliza no sea aprobada o que sea postergada o que le recarguen el monto a pagar por la prima. Nuestro equipo podrá asesorarlo y ayudarlo a conseguir la póliza más conveniente, a través de los corredores de seguro aliados.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”Es común en Panamá que las propiedades se encuentren registradas a nombre de una sociedad anónima” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]Estas sociedades son creadas exclusivamente para la compra del inmueble, no realizan ningún tipo de actividad económica y ofrece beneficios de protección patrimonial para los compradores. La compra de un inmueble con estas condiciones, tienen un trámite diferente al de un inmueble que se encuentra a título personal. Nuestros asesores podrán ampliarle acerca de la conveniencia de este tipo de operaciones.[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”Una vez haya adquirido un inmueble, adquiere las siguientes obligaciones:” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]

  • Cuota de mantenimiento del Edificio o Residencial, esta varía desde $1 a $1.75 por metro cuadrado del inmueble.
  • Impuesto de Inmueble. De acuerdo a las características del inmueble puede gozar de la exoneración del impuesto sobre el valor de las mejoras y pagar sólo impuesto sobre el valor proporcional del terreno. Nuestro equipo podrá asesorarle sobre este tema.
  • Si el inmueble está a nombre de una Sociedad, debe realizar el pago anual de la Tasa Unica y pago de agente residente.
  • Si percibe renta por su inmueble, debe realizar una declaración al finalizar el año y pagar el Impuesto Sobre la Renta si corresponde.

[/vc_column_text][vc_custom_heading text=”Para la compra de un inmueble incurrirá en gastos legales para el registro de escrituras” font_container=”tag:h5|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]La mayoría de los bancos se encargan de este trámite y le exigen al comprador el pago de estos gastos previamente. Si el inmueble está a nombre de una sociedad anónima, el comprador deberá pagar adicionalmente los gastos legales y de registro por el cambio de Junta Directiva de la sociedad.[/vc_column_text][vc_empty_space height=”80px”][vc_custom_heading text=”Enlaces de interés” font_container=”tag:h4|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/4″][vc_widget_sidebar sidebar_id=”sidebar-17″][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1490067524506{background-image: url(https://globalinmuebles.com/wordpress/wp-content/uploads/2013/08/interior-one.jpg?id=64) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column][vc_empty_space height=”200px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”20px”][vc_custom_heading text=”Encuentre con nosotros la propiedad de sus sueños” font_container=”tag:h3|text_align:center” use_theme_fonts=”yes”][vc_empty_space height=”50px”]

[vc_row_inner][vc_column_inner width=”4/12″ offset=”vc_col-md-offset-2″][vc_btn title=”Conozca nuestras propiedades” style=”custom” custom_background=”#0c2d51″ custom_text=”#ffffff” shape=”square” align=”center” link=”url:http%3A%2F%2Fglobalinmuebles.com%2Fwordpress%2Fpropiedades%2F|||”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”4/12″][vc_btn title=”Conozca nuestros proyectos” style=”custom” custom_background=”#0c2d51″ custom_text=”#ffffff” shape=”square” align=”center” link=”url:http%3A%2F%2Fglobalinmuebles.com%2Fwordpress%2Fproyectos%2F|||”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]